深圳楼市细则不出台 限购操作细则将完善
昨日，深圳市规划国土委就深圳贯彻落实1月26日国务院房地产市场调控措施（“国八条”）情况向媒体通报，正如此前本报采访预测，深圳并未有相关落实细则出台，只是表示将“认真执行国家、省、市各项房地产宏观调控政策”，此外，深圳规划国土委表示，正加快编制深圳2011年度新建住房价格控制目标，并将于一季度公布。
1月26日，国务院办公厅发布房地产调控措施“国八条”，分别就落实地方政府责任、加快保障性安居工程建设力度、严格住房用地供应管理、合理引导住房需求以及信贷、税收等方面提出了八点要求。对此，深圳规划国土委昨日表示，深圳市委、市政府高度重视，已要求深圳相关职能部门进一步把思想统一到国家加强房地产宏观调控精神上来，提高认识，坚定不移地贯彻落实“国八条”，认真执行国家、省、市各项房地产宏观调控政策。
“深圳70%的都是这种外地人，深圳再提高外地人购房门槛的可能性不大。”美联物业市场研究部主任徐枫在北京出台“国八条”落实细则提高外地人购房门槛后就曾表示，深圳出台类似北京的这种细则的可能性很小，如果这样就会把很多实际上的深圳人拒在买房门外。
而联系此前多次国家出台宏观调控后深圳的细则条文就会发现，深圳每次都是中规中矩地照搬国家的条文，徐枫和世联地产首席分析师王海斌就表示，深圳版“国八条”细则直接引用国家条文的可能性很大，“新国八条已经很严了，只要能保证执行的效果就能达到调控目标。”徐枫表示。
虽无细则出台，但去年出台的限购令仍继续执行。深圳规划国土委表示，为进一步合理引导住房需求，深圳将继续严格执行去年9月30日深圳市政府发布的《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》关于商品住房限购的有关规定，进一步认真研究细化、完善限购政策的操作细则。
此外，深圳市规划国土委透露，深圳正按照国八条要求，根据深圳2011年度经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，由深圳规划国土委会同深圳市发展改革等部门加快编制深圳年度新建住房价格控制目标，待报市政府批准后，按国家要求于一季度向社会公布。
