别墅区里别有洞天。
“村民(城市化后改称居民)十年不能建楼，董事长却在山坡上砍林建别墅。村里账目（细账）15年不公开，甚至偷瞒村民贱卖土地。”因不满股份有限公司的做法，近日来一连数天，南山西丽麻磡居民们围坐在居委会讨要说法。西丽街道办表示，已成立工作组进驻麻磡社区，将对居民所反映问题进行调查。
每平方米按100元出租，一租50年，等于每年的租金只要两元。
居民联名要求股份公司公开财务细节。
村民：地租比白菜还便宜
8日上午，记者前往麻磡社区采访。说起董事长张桂辉，围坐在股份公司门口的当地居民意见纷纷。今年82岁的张文信告诉记者，社区参加分红的居民共有438人，其中成年人355人，联名反对张桂辉的237人，超过了三分之二。记者也看到了股民联合签名的《决议书》，上面的签名人数正如老人所说。
为何居民反对的声音如此强烈？张文信说，张桂辉当董事长的十几年来，股份公司的账目明细从来没公布过，土地更是不知不觉被廉价出租或变卖。“几年来，张桂辉偷偷瞒着村民把土地廉价卖掉，要不就以土地入股工厂的方式参与分红。村里的土地越来越少，村民每年分红才1万出头。而大磡村有的居民小组年分红有5万，每月还有10000多元生活费。”年迈的居民张子贤对记者说。
居民们还向记者出示了两份《土地租赁合约》，其中一份是2001年签署的出租位于工业西区南路旁的约5500平方米空地，年限为50年，租地款为55万元。另外一份是2009年签署，40亩地，租期15年，每月租金为2元/平方米，每五年向上调整10%。“每平方米按100元出租，一租50年，等于每年的租金只要两元！我在深圳生活了82年，从来没有见过这么贱的土地。2009年出租的地，一平方米一个月也才2元，真的比一斤白菜还便宜。”张文信说。
每平方米按100元出租，一租50年，等于每年的租金只要两元。“红楼”坐拥半座山
“村民（城市化后改称居民）10年来无人建一栋住房，而董事长还在生态区里建别墅。”采访中居民一再向记者提及，张桂辉所建的别墅占了半座山，专门用来招待贵宾，一般村民都不得进入。“称其为‘红楼’一点不为过。而且自张桂辉当上董事长后，就一直未停过修建，别墅还占用了山上的水源。”
为了一探居民口中的“红楼”，记者在居民指引下进到麻磡后山，沿着一条小道进山时，恰遇到正坐奥迪车外出的董事长张桂辉，他以车挡路将记者堵在路口，随后让司机过来询问记者一行的缘由。见记者示意采访，他连车窗都没有打开便径直开走。在路口，记者看到这里还装有刷卡才能进出的道闸，只是没有安装栏杆。“以前进出都要刷卡，我们村民根本上不去。”张先生说。
爬上一道陡坡后，记者终于见到了藏在绿林中的别墅，其规模令人咂舌，这里除了建有一处几百平方米的停车平台外，从山脚至山腰均被铁网围封，圈养鹅鸭等水禽。整个别墅区有庭院有回廊，有水池亭台榭，都是依山而建，野外烧烤台桌更是应有尽有。记者还注意到，一处傍池回廊旁，还建有一个大笼，内里栖息着各种叫不出名字的飞禽。在水泥路的尽头，半山坡上还建有猪圈，下方一处平房正在修建中。由于养了不少护院狗，记者只得在一处依山半露的精致小建筑前止步。
这个私家庭院中有四五个人在看守，其中一名工作人员表示，这里是董事长用来接待外宾的，不对外开放，董事长住的房子建在村里。
“红楼”处在生态区内
“山林属集体土地，但当时村里有条不成文的规定，谁开发的林地就属于谁，现在村民都知道那块地确属董事长。”村民张志彬告诉记者那里是村里的水源地，此为当初就有村民反对董事长去开发那片林地。
“红楼”别墅庄园是否真像村民所说，其用地在羊台山生态控制区之内？昨日上午，记者通过查阅卫星地图，在确认其地址坐标之后，将情况反映给深圳公园管理中心。经过地图坐标确认，深圳公园管理中心工作人员告诉记者，该别墅庄园确实建在羊台山生态控制线范围之内。只是其所在区域尚未完成征地。
对于出现在生态区内的别墅庄园，深圳公园管理中心的工作人员表示，由于职责分工的问题，他们会将该问题反映给上级部门，之后将积极配合相关职能部门进行处理。
每平方米按100元出租，一租50年，等于每年的租金只要两元。街道工作组进驻调查
8日上午11时，当记者找到麻磡社区工作站时，恰逢区及街道所派工作组人员正就此事在工作站内开会。
10日下午，记者就工作组调查情况一事，联系了西丽街道办。“就村民所反映的问题，街道已派工作人员到村里开展工作，街道一定会妥善处理好这个事情。”西丽街道办刘副书记告诉记者，目前调查进度已完成了三分之一，工作组调查之后会有一个客观统一的研判，再妥善处理好问题。
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