天子山庄，如此高大上的小区名称，在东莞企石镇几乎人人知道它的所在。然而，天子山庄至今却已烂尾20多年，不仅没能建成高档小区，还已经沦为附近菜农大养蘑菇的“天地”。
一般人看来，房地产业利润可观，别墅小区怎么就烂尾了？对此，知情人表示，天子山庄从一开始就建建停停，经历了资金紧张，老板过世，换人接手，办不下手续，以致烂尾至今。
停工烂尾至今20多年
日前，记者在企石镇采访时获悉，在企石新南村有一个烂尾的别墅小区，叫天子山庄。“那是企石最早的别墅群，如果没有烂尾，那里可能就是企石房价最贵的地方。”村民说。
在村民的带领下，记者驱车来到新南村，在新南村主干道和东江支流交接处，右转弯进去不到100米，出现在眼前的是成片的别墅群。别墅群建在农田中间，空地上种满了菜。
记者看到，别墅群有独栋别墅和联排别墅组成，独栋别墅临江而建，20余栋，大多外墙已粉刷，联排别墅则有近百栋，全部裸露着红砖，不少联排别墅只建了一半就已停工。
村民告诉记者，这就是在企石大名鼎鼎的天子山庄，烂尾至今已20多年。
一块农田里，冒出这样一个庞大的别墅群，烂尾20多年，别墅群仿佛成了古建筑、古村落，远远看去，菜地和“古村落”倒不显得突兀。
记者看到，目前不少独栋别墅都被菜农租下来住了。一名来自广西的菜农告诉记者，他在这里种菜10多年了，他笑称自己是“最奢侈的菜农”，“能住着大别墅种菜”。
广西菜农告诉记者，这些别墅里住着总共几十户种菜的人，别墅租金一年也不过数千元。在联排别墅区内，一楼成了一些菜农专门养蘑菇的地方。“我们这是别墅蘑菇。”老板娘笑着打趣。
手续难办建设难重启
好好的别墅群怎么就会烂尾了呢？新南村一名杨姓村民告诉记者，天子山庄所在的上百亩地，20多年前就被村干部卖给了私人老板。
记者来到新南村委会，因为时间久远，没有一个村干部能解释其中的原委。
新南村本地最大的老板杨先生解释，天子山庄一开始是一个本地老板接手的，因为资金紧张而停工，之后，经历了老板过世，换人接手，现在天子山庄的老板已不是最早接手的人了。
“现在天子山庄属于广东一个大型企业集团所有，但因为用地手续的问题无法解决，也就无法重新开工。”杨先生说。
