深圳：房贷大面积松动
二手房成交价降10％
羊城晚报讯记者李晓旭报道：最近，深圳澄清“限购放松”传闻，成为全国首个正式宣布继续坚持限购的城市，此举意在稳定市场预期，保持深圳房地产市场健康稳定发展。然而，由于先前预期落空，市场信心急转直下。
昨日，记者从中原地产了解到，上周深圳新房成交价仅20473元/㎡，环比下降7.4％，而二手房成交价则环比下降10％。中介家家顺认为，房贷已现松动，市民的入市意愿增加。
一手新盘再现火爆
位于龙华的华业玫瑰四季在4月开放样板房后，多次放出消息准备入市，但都落空，8月16日终于高调开盘。记者了解到，由于定价比预期低了2000元/㎡，现场购房场面几乎重现了去年的火爆行情，这或许会成为下半年深圳住宅市场的标杆。
根据深圳中原地产的监测，上周深圳一手住宅成交均价为20473元/㎡，环比下降7.4%；二手住宅的成交均价为26368元/㎡，环比下降10%。除宝安均价较为稳定外，其余各区波动都在20%左右。其中罗湖、福田、南山和盐田上周刚需单位占比提升，价格下降。龙岗有所反弹，价格升至2万以上。
房贷松动刺激入市
日前，深圳房贷方面已开始大面积松动。截至8月14日，深圳地区的中、农、工、建、招商五大国有商业银行，以及交通银行、中信银行、浦发银行等部分商业股份银行共计12家银行，在最近一两周的时间内，都已回归基准利率，且审批速度加快。家家顺控股集团副总经理张国库认为，房贷开始松动，市民的入市意愿明显增加，8月14日一天的新房成交量就达166套，占一周成交套数的四分之一。东莞：住宅成交环比涨三成
均价9272元，高价位楼盘占比下降
羊城晚报讯记者余宝珠报道：东莞统计局最新的数据显示，7月份东莞新建商品住宅量价齐升，销售面积上涨了近三成，价格上升2%。
统计数据显示，7月份，东莞全市新建商品住宅网上签约销售3942套；销售面积46.17万平方米，环比上升29.5%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为9272元/平方米，环比上升2.3%。东莞市房管局提供的资料显示，7月销售均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积34%，占比有所下降。但在5000-6000元/平方米区间的销售面积占总销售面积的10%，比6月上升7个百分点。
从各镇街的房价看，一直雄踞各镇街房价之首的松山湖和东城7月均价依然在每平方米1.5万元以上，成交面积都在150平方米以上。记者分析数据发现，7月份东城销售成交105套，成交面积1.66万平方米，均价每平方米为15336元，每套平均面积158平方米；而松山湖销售成交52套，成交面积1.19万平方米，每平方米均价为16070元，每套平均面积高达228平方米。
