回帖：含含，不好意思，很久没上来看看了，今天才看到你的咨询，各位如有急事可打电话我，我有时没时间上来看。现在回答你的咨询：关于A无力还款时将房归B所有的条款违反了担，保法关于流质的规定，故是无效的。关于抵押的条款要看双方有没有到房管局办理抵押登记，如没办则抵押条款也是无效的，因为抵押合同是自登记时起才生效。关于欠款无力归还的问题，B可到法院起诉A要求还款，并申请法院查封A的房子，如A无力还或不想还，执行阶段B可要求法院拍卖该房子，以拍卖所得来还债。如流拍两次，B可申请以房抵债。要注意的是，由于抵押条款无效，B对房子没有优先受偿权。